国土资源部加强土地供应调控力度 四管齐下抑制房价

    据新华社电 记者日前从国土资源部举办的“房地产市场土地供应调控情况座谈会”上获悉，２８个城市的国土资源管理部门采取四大措施加强土地供应调控，以控制房价过快上涨。

    一是加大土地供应结构调控力度。各地中低价位普通商品房和经济适用住房用地的供应比例明显增大。重庆市经济适用住房用地供应占住宅用地供应总量的比例由３％至５％提高到１０％；上海今年计划供应普通商品房用地２０００公顷，比去年的７６５公顷增加１３８％，占今年住宅用地供应总量的２／３；天津今年安排经济适用住房用地２４０公顷，占住宅供应的１５％，较２００４年增加３个百分点；宁波经济适用住房用地比重在去年占２．９％，今年占２４．４％；苏州也增加了面向中低收入家庭的定向销售房的供应。

    二是加大闲置地清理力度，积极盘活存量建设用地用于房地产开发。近几年，广州市清理闲置土地约２５００公顷，今年已无偿收回土地２７宗、４９公顷，其余大部分注销了用地批文，并从今年５月１日起正式征收土地闲置费；宁波对１２幅闲置土地征收土地闲置费１８５万元，无偿收回５幅土地重新公开拍卖；成都已处置６４％的闲置土地，收取土地闲置费４００多万元；杭州已处置闲置土地５宗，调整项目１０宗；苏州市政府今年已再次成立闲置地清理小组；南昌已制定闲置土地处置办法；石家庄已利用闲置土地１４９宗，占闲置地的４５％，面积３１５公顷。

    三是采取多种措施打击非法炒房行为，规范房地产市场。各地政府进行各种宣传，利用舆论手段，正确引导居民的住宅消费，控制不合理需求；通过采取一些财税、金融、交易管理等相关政策措施，减少投资需求和抑制投机需求。为阻止开发商囤积土地，重庆市拟提出对大宗土地的出让必须经市政府批准后执行，同时，开发商上一个项目，未完成项目５０％以上的，从严控制下一个项目的土地供应。

    四是加强土地供应和地价动态监测工作并及时向社会发布有关信息。广州去年开始发布年度土地出让计划（落实到地块），对每宗土地转让信息及时公布，发布房地产市场月度、季度、年度分析报告，国土房管部门定期召开新闻通报会，让市民及时了解土地供应和住房价格的真实情况。北京加强了房地产市场的预警预报和监测体系建设，为政府宏观决策服务。（北京娱乐信报）