麦田模式引发中介同行关注 

    上周末，麦田房产在厦门齐开五店，使麦田房产在厦门的直营店达到了6间，在全国的直营门店更达到了110家。从年初开始拓展厦门的业务以来，麦田房产以平均每个月一家分店的速度扩张。据介绍，到今年底，麦田在厦门的分店预计将达10家。

    作为一个全国性房产中介的品牌，麦田在福州和北京都有不错的业绩。因此，麦田虽然不是第一个进入厦门的外地品牌中介，但其进驻却在厦门中介同行中引起了不小的震动，麦田进驻后带来的改革新风让厦门同行们都十分关注。

    麦田的革新首先是在业务员抽成上：麦田给予员工的业务抽成在12%－23%之间，相对于厦门中介高达50%，甚至60%－70%的业务提成，麦田的薪酬制度引起了巨大的争议。但麦田的管理者认为，麦田的薪酬机制和人员培养机制，能够让员工进入麦田后，更关注成长的空间，包括岗位的空间和能力的空间，而不只是眼前的利益。

    在运营模式上，麦田在厦门坚持其长期以来采取的全直营模式，不吸收加盟店。在服务收费上，麦田收取的佣金是交易额的3%，这比厦门普遍收取的2.5%还高0.5个百分点，而且还不包括后续的代办费用。麦田相关负责人介绍说，麦田提供的是专业的中介服务，特点是快速、专业、信誉，其目标定位在中高端客户。麦田承诺不赚差价、不炒楼，对内也严格规定包括老板在内都不许炒楼。麦田进入厦门后，其所推行的“二手房产交易资金银行监管”模式还为厦门二手房产买卖提供了安全可靠的交易模式探索。

    麦田的到来给厦门的中介行业带来了革新之风。目前，我市一些品牌中介业也纷纷开始探索品牌发展道路，一些关于直营模式管理、薪酬制度、佣金改革等方面的探索正在我市许多中介企业中展开。（厦门晚报 蔡恺）